10 goldene Regeln
für den erfolgreichen Kauf von Wohneigentum:
1. Formulieren Sie Ihre Bedürfnisse
Zuerst sollten Sie sich im Klaren sein, welches Ihre Bedürfnisse sind. Schreiben Sie diese auf und nehmen Sie Ihre Notizen von Zeit zu Zeit wieder zur Hand.
2. Rechnen Sie sich aus, was Sie sich leisten können
Machen Sie eine ehrliche Kalkulation und berechnen Sie, wie hoch der Preis Ihres Wohneigentums maximal sein darf.
3. Suchen Sie richtig
Bevor Sie Ihr zukünftiges Heim suchen sollten Sie sich klar machen, wo sie überall suchen möchten: auf Online-Marktplätzen, in Zeitungen, bei renommierten Immobilien-Maklern, bei Behörden, im Bekanntenkreis ...
4. Nehmen Sie sich Zeit
Überstürzen Sie nichts und lassen Sie sich Zeit, um zu Ihrem Wohneigentum zu kommen. Lassen Sie sich niemals unter Zeitdruck setzen!
5. Vergleichen Sie sorgfältig
Nachdem Sie mehrere auf den ersten Blick passende Angebote gefunden haben, vergleichen Sie diese miteinander. Nur so können Sie vorteilhaftes von unvorteilhaftem Wohneigentum unterscheiden.
6. Prüfen Sie die Lagequalität
Die Lage einer Immobilie ist für deren Wert von grosser Bedeutung. Beurteilen Sie deshalb die Lage heute sowie die voraussichtliche Lagequalität in der Zukunft. Erkundigen Sie sich zu diesem Zweck nach bevorstehenden Bauprojekten wie etwa Autobahnen oder Bahnlinien.
7. Nehmen Sie den Preis genau unter die Lupe
Prüfen Sie, ob die Ihnen angebotenen Objekte ihren Preis wert sind. Der Beizug eines neutralen Experten kann sich lohnen.
8. Halten Sie getroffene Abmachungen schriftlich fest
Wer steht hinter dem Ihnen angebotenen Wohneigentum? Ist es ein erfahrener Makler mit guter Reputation, der sich den Standesregeln des SVIT (Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft) verpflichtet hat? Oder ist es ein Verkäufer ohne anerkannte Ausbildung und ohne Branchenerfahrung?
9. Halten Sie getroffene Abmachungen schriftlich fest
Im Laufe der Kaufsverhandlungen getroffenen Abmachungen sollten immer schriftlich bestätigt werden, damit unnötige Diskussionen vermieden werden.
10. Lassen Sie sich professionell beraten
Die hier aufgeführten Regeln zeigen, dass sowohl der Kauf als auch der Verkauf von Wohneigentum ein komplexes Geschäft mit zahlreichen Risiken ist. Lassen Sie sich deshalb von einem Immobilien-Experten beraten und verhindern Sie so teure Fehler.
Übrigens...
Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Expertise beim Kauf Ihres Wohneigentums. Damit profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung mit Immobilientransaktionen.
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